عناصر وشروط الإجارة
المحتوى
- 1 عقد إيجار
- 2 عناصر وشروط عقد الإيجار
- 2.1 عناصر عقد الإيجار
- 2.2 شروط عقد الإيجار
- 3 المراجع
عقد إيجار
الإجارة هي اللغة: مصدر الفعل هو الإجارة ، الذي يستأجره إذا كان يتقاضى أجرًا مقابل عمله ، أما الإجارة ، المصطلح: هو عقد وملكية منفعة معلومة ومرتقبة ، يجوز إعطاؤها وإجازتها مقابل تعويض معلوم ، وشرعية الإيجار ثابتة في القرآن ، ويقول الله تعالى. : ( قال أحدهم ، أبي ، أتخلى عنه ، وإذا كان أفضل ، فسأزوجك بإحدى بناتي ، بشرط أن تستأجرني لثماني حج. ، إذا فعلت ذلك عشر مرات ، فمن أنت.) تجدر الإشارة إلى: / SUP>
- هناك نوعان من عقود الإيجار:
- أولاً: التأجير لمصلحة عقار معروف يشبه تأجير منزل لفلان.
- ثانيًا: وظف أشخاصًا للقيام بوظائف معروفة ، مثل جدران المباني ، وحرث الأرض ، وما إلى ذلك.
- ليس للإيجار ما لم يكن متاحًا لبقاء ممتلكاتهم ، البيع صالح ما لم يكن هناك عائق قانوني.
- إذا استوفى عقد الإيجار شروطه وعناصره ، فإنه يتبع النقطتين التاليتين:
- ثانيًا: إثبات ملكية قيمة الانتفاع ، أي إيجار المؤجر.
</ UL
عناصر وشروط عقد الإيجار
عناصر عقد الإيجار
الأركان الأربعة لعقد الإيجار هي كما يلي:
- المقاولون: هم مؤجرون ، يعتزمون تأجير العائدات ، والمستأجرين ، ودفع الإيجار.
- الصيغة: هو عرض وقبول ، والعرض هو كلمة من المؤجر ، تعبر عن إسناد الفوائد في المقابل ، والقبول كلمة من المستأجر معربا عن موافقته ووافق على امتلاك حق الانتفاع مقابل المقابل الذي ذكره المؤجر.
- الإيجار هو المال الذي يدفعه المستأجر للحصول على منفعة من المؤجر.
- الفوائد: إنه أمر عقد.
شروط عقد الإيجار
لكي يكون عقد الإيجار ساريًا ، يجب استيفاء الشروط التالية:
- الشروط لكلا الطرفين: يجب أن يكون كلا الطرفين مؤهلين لإبرام العقد ؛ غير صالح.
- شروط الصيغة: تتطلب الصيغة شرطين:
- أولاً: قبولها بما يتفق مع عرض الأسعار ، إذا قال المؤجر: لقد قمت بتأجير منزلي بمبلغ مائة دينار ، العقد باطل و يقول المؤجر الناس: أقبل تسعين.
- ثانيًا: يجب ألا يكون الوقت بين العرض والقبول طويلًا جدًا ؛ مثل الصمت أو لغة أجنبية غير مرتبطة بالعقد ؛ لأن هذا قد يؤدي إلى المغادرة من العقد.
- شروط الأجرة: شروط الأجرة كالتالي:
- يجب تسليم الأجرة ، لا ينبغي أن يكون طائرًا في الهواء أو سمكة في الماء.
- يجب أن يعرف كلا الطرفين الأجرة.
- الأجرة نقية ، إذا كان كلبًا ، أو خنزيرًا ، أو ما إلى ذلك ، فإن العقد غير صالح.
- شروط المنافع: شروط المزايا كالتالي:
- يجب أن تستند الفوائد على (أي يتم النظر فيه قانونًا أو عرفيًا) على المساكن المستأجرة للعيش فيها أو الركوب فيها.
- يجب أن يكون المؤجر قادرًا على تسليمها للمستأجر.
- ينبغي تحقيق الفوائد للمستأجر وليس للمالك.
- يجب أن يعرف كلا الطرفين الفوائد.
- يجب ألا تكون العائدات استخدامًا واستهلاكًا متعمدًا للممتلكات ، لأن عقد الإيجار يعتمد على الحق في الاستخدام وليس الاستهلاك.
المراجع
- ، المعاني ، تحقق من النهايات بتاريخ 13-2-2022. سلوك.
- سورة القصص الآيات: 26-27
- الألباني في صحيح ابن ماجة بناء على رواية عبد الله بن عمر ، ص أو رقم: 1995 ، صحيح.
- وهبة الزهيلي ص 3801. التكيف.
- مجموعة المؤلف ، ، الصفحة 137. تكيف.
- ^ ، دعوة إلى الإيمان ، تم العرض 2-13-2022. سلوك.
- مجموعة المؤلف ، ، الصفحة 149. تكيف.
- مجموعة المؤلف ، ، ص 139-146. سلوك.
- مجموعة المؤلف ، ، ص 139-147. سلوك.
Tags: شروط عقد الاجازه عقد الاجازه